Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Strem, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses charmante Bungalow-Projekt in der idyllischen Gemeinde Deutsch Ehrensdorf im Burgenland. Mit handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr Traumhaus.
**Überblick** Das Haus bietet auf ca. **90,73 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Paare oder Singles. Das **1153 m² große Grundstück** mit Süd-Ost-Ausrichtung und leichter Hanglage bietet Potenzial für Gartengestaltung. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei **EUR 89.000,-**.
**Innenbereich** Die Wohnfläche teilt sich in zwei helle Zimmer, einen offenen Wohn- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Toilette auf. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Heiztechnik.
**Ausstattung** * **Ca. 51 m² Terrasse** zur individuellen Gestaltung * Teilunterkellert * Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung * Kostenvoranschläge für Strom, Stromanschluss, Pelletsheizung und neue Dacheindeckung liegen vor.
**Lage** Das Objekt befindet sich in Deutsch Ehrensdorf, Burgenland, einer reizvollen Umgebung mit guter Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein individuell gestaltbares Zuhause zu investieren und Lebensqualität im Burgenland zu genießen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 7 zobrazení
Aktualizováno 1. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Entdecken Sie dieses charmante Bungalow-Projekt in der idyllischen Gemeinde Deutsch Ehrensdorf im Burgenland. Mit handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr Traumhaus.
Überblick Das Haus bietet auf ca. 90,73 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Singles. Das 1153 m² große Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung und leichter Hanglage bietet Potenzial für Gartengestaltung. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei EUR 89.000,-.
Innenbereich Die Wohnfläche teilt sich in zwei helle Zimmer, einen offenen Wohn- und Kochbereich sowie ein Badezimmer mit Toilette auf. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Heiztechnik.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in Deutsch Ehrensdorf, Burgenland, einer reizvollen Umgebung mit guter Anbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein individuell gestaltbares Zuhause zu investieren und Lebensqualität im Burgenland zu genießen.