Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien Brigittenau

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** einer soliden Wohnhausanlage aus dem Jahr **1965** im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau).

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. **62,44 m²** und verfügt über einen praktischen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige **Loggia mit ca. 12,04 m²**, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Aufenthaltsmöglichkeit im Freien bietet. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

**Highlights der Wohnung:** * Wohnfläche: ca. 62,44 m² * Loggia: ca. 12,04 m² * Baujahr: 1965 * Heizung: Gas/Gastherme * Kellerabteil vorhanden * Erdgeschosslage

Die Wohnung ist straßen- und nordseitig ausgerichtet und wird mittels Gas/Gastherme beheizt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum "Brigitta Passage" ist bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Straßenbahnlinien (2, 5, 12, 30, 31) und der U-Bahnlinie U6 (Stationen Dresdnerstraße oder Jägerstraße) in der Nähe.