Zwei Häuser mit Potenzial in bester Aussichtslage in Nußdorf-Debant

Dieses einzigartige Immobilienangebot in Nußdorf bei Lienz umfasst zwei Grundstücke mit insgesamt 3119m² Fläche und zwei charmanten Altbestand-Wohnhäusern. Die Liegenschaft besticht durch ihre **traumhafte Aussichtslage** und die dennoch gute Erreichbarkeit.

Das größere der beiden Häuser bietet auf ca. 148m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ausreichend Platz. Ein Keller mit ca. 91m² ergänzt das Raumangebot. Dieses Gebäude wurde ca. 1968 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.

Das zweite Wohnhaus, erbaut kurz nach dem Zweiten Weltkrieg, verfügt über ca. 95m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist als **sanierungsbedürftig** einzustufen. Dies bietet die einmalige Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Highlights:** * Zwei separate Grundstücke mit insgesamt 3119m² * Zwei Wohnhäuser mit viel Potenzial * Herrliche Aussichtslage und Ruhelage * Sonnige Ausrichtung * Nähe zu Lienz (ca. 2,9km)

Die Lage in Nußdorf-Debant, nur einen Katzensprung von Lienz entfernt und über einen schönen Radweg verbunden, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Genießen Sie die **Ruhe und Sonne Osttirols**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Nußdorf-Debant, einer ruhigen und sonnigen Gemeinde in Osttirol, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt. Die **Nähe zur Natur** und die gute Infrastruktur der umliegenden Orte bieten eine hohe Lebensqualität.