Großzügiges Familienhaus in Wolfsberg mit Potenzial

Dieses beeindruckende Wohnhaus in Wolfsberg bietet auf ca. **190 m² Wohnfläche** viel Raum für komfortables Leben und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das gepflegte Anwesen befindet sich in einer **Top-Lage** in Wolfsberg und steht auf einem ca. **1.700 m² großen Grundstück**. Die zentrale Lage in der 10. Oktober-Straße ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den Bahnhof, das EUCO-Center und das Krankenhaus, die alle bequem fußläufig erreichbar sind. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

**Innenbereich** Das Haus eignet sich ideal für **zwei Familien** oder eine Großfamilie, aber auch für eine gemischte Nutzung mit einem großzügigen Home-Office. Der Baukörper aus den 70er-Jahren wurde 1996 um einen Zubau erweitert, wobei Dach und Fenster erneuert wurden. Die technische Ausstattung ist gut in Schuss.

**Ausstattung** * **Doppelgarage** mit elektrischen Toren * Zahlreiche weitere Stellplätze auf gepflasterter Einfahrt * Öl-Zentralheizung mit zusätzlichen Kaminanschlüssen * Swimmingpool im Außenbereich (bedarf Zuwendung)

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Wolfsberg, Kärnten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahn erleichtert Pendlerwege und Ausflüge in die Region.