Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gleisdorf

Diese **hell und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **61 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in Ludersdorf, nur wenige Autominuten vom Zentrum Gleisdorf entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer separten Küche ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Die **Loggia mit ca. 20 m²** lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie eine Einbauküche. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehöriger Parkplatz sowie Besucherparkplätze sind vorhanden. Die allgemeine Nutzung eines Fahrradabstellplatzes ist ebenfalls gegeben.

Die Lage in Ludersdorf bietet **beste Infrastruktur** mit Bushaltestelle und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe, während das Zentrum von Gleisdorf schnell erreichbar ist. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.

**Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. 61 m² * Zimmer: 3 * Loggia: ca. 20 m² * Kellerabteil: vorhanden * Parkplatz: zur Wohnung zugehörig * Verfügbarkeit: ab sofort * Betriebskosten (BK): € 116,-- * Rücklage: € 116,-- * Heizkosten: € 154,-- * Energieausweis: HWB 108, fGEE 1,61