Vielseitiges Wohnhaus in Birkfeld: Ihr neues Zuhause mit Potenzial!

Entdecken Sie dieses großzügige Wohnhaus in zentraler Lage von Birkfeld, Steiermark, das mit seinen rund 260m² Wohnfläche und 12 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Mehrfamilienhaus, Generationenwohnsitz oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über einen abtrennbaren Büro-/Praxisbereich, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Innenhof. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, teilweise mit Balkonzugang. Das Dachgeschoss bietet auf gleichem Grundriss vier Zimmer, die noch fertiggestellt werden können, wobei Elektrik und Heizung bereits vorbereitet sind.

**Umfangreiche Renovierungen** wurden durchgeführt: Fenster (Ende der 90er), Dach (Anfang 2000er), Heizung (Öl/Holzvergaser-Kombi, 2009) sowie Heizkörper und Elektrik im EG/1. OG (2017/2018). Das Haus ist somit **gut in Schuss gehalten** und wartet auf Ihre Ideen zur Finalisierung.

**Highlights:** * Ca. 260m² Wohnfläche, 12 Zimmer * Grundstücksgröße: 901m² * Teilweise unterkellert (ca. 23m²) * Ca. 28m² Terrasse, Nebengebäude mit Garage * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Liegenschaft besticht durch ihre **sonnige Lage** und das **großzügige Grundstück** von 901m². Ein Nebengebäude mit Partyraum und Garage, eine Gerätehütte sowie ein Kfz-Stellplatz ergänzen das Angebot. Die **zentrale Lage** in Birkfeld ermöglicht fußläufigen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Ärzten und Schulen. Die malerische Umgebung des Joglland-Waldheims lädt zu Freizeitaktivitäten ein.