Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick

Diese **ca. 21 m²** große 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet auf kompakter Fläche ein stilvolles und durchdachtes Wohnkonzept.

**Innenbereich:** Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein. Die integrierte Küchenzeile mit Theke ist funktional und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, WC, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** Ein besonderes Highlight ist der **ca. 5,52 m² große überdachte Balkon** mit Blick auf die umliegende Bergkulisse – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Ein **eigener Abstellraum (ca. 5,5 m²)** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Lift** im Haus sorgt für bequemen Zugang. Ein **Außenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Döbriach, Kärnten**, in der Nähe des Millstätter Sees. Die Umgebung bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten.

**Besonderheiten:** Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Bei Eigenbedarf kann sie mit einer Frist von drei Monaten selbst genutzt werden. Der Gesamtpreis inklusive Stellplatz beträgt **EUR 109.000,-**.