Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Alcalá la Real, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra este espectacular cortijo andaluz de **297 m²** en una parcela de **6.909 m²** con viñedos y árboles frutales, situado en la codiciada zona de Santa Ana, cerca de Alcalá la Real.
**Visión General:** Esta propiedad única ofrece una combinación de vida rural y comodidades modernas. Acceso a través de portones electrónicos a jardines maduros, patios y un garaje interior con anexo para garaje adicional y taller. Disfrute de impresionantes vistas desde su ubicación elevada.
**Interior:** La vivienda principal cuenta con un salón diáfano, comedor formal y una cocina rústica. En la planta baja, un dormitorio doble, un baño familiar y acceso al amplio garaje con trastero. La primera planta alberga dos dormitorios más, uno con zona de trabajo, un espacioso cuarto de ducha y un balcón interior con vistas al salón.
**Características:** * 3 dormitorios y 2 baños * Terreno productivo con viñedos y árboles frutales * Garaje interior y anexo (garaje/taller) * Calefacción por estufa de leña y aire acondicionado * Paneles solares * Jardines consolidados * **Piscina** * Dos pozos * **Portones electrónicos**
**Ubicación:** Situado en el sur de la provincia de Jaén, en Andalucía, España, cerca de la histórica ciudad de Alcalá la Real. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad rural con la cercanía a servicios y cultura.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 13. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Descubra este espectacular cortijo andaluz de 297 m² en una parcela de 6.909 m² con viñedos y árboles frutales, situado en la codiciada zona de Santa Ana, cerca de Alcalá la Real.
Visión General: Esta propiedad única ofrece una combinación de vida rural y comodidades modernas. Acceso a través de portones electrónicos a jardines maduros, patios y un garaje interior con anexo para garaje adicional y taller. Disfrute de impresionantes vistas desde su ubicación elevada.
Interior: La vivienda principal cuenta con un salón diáfano, comedor formal y una cocina rústica. En la planta baja, un dormitorio doble, un baño familiar y acceso al amplio garaje con trastero. La primera planta alberga dos dormitorios más, uno con zona de trabajo, un espacioso cuarto de ducha y un balcón interior con vistas al salón.
Características:
Ubicación: Situado en el sur de la provincia de Jaén, en Andalucía, España, cerca de la histórica ciudad de Alcalá la Real. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad rural con la cercanía a servicios y cultura.