Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Vöcklabruck, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses **exklusive Einfamilienhaus** wurde 2018 erbaut und befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** von Vöcklabruck.
**Überblick** Auf einem 545 m² großen Hanggrundstück bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.
**Innenbereich** Der moderne Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin schafft eine einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet nahtlos den Wohnbereich mit dem Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Die hochwertige, moderne Küche verfügt über viel Stauraum. Insgesamt stehen vier Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
**Ausstattung** * Pool * Sonniger Garten mit Südwest-Ausrichtung * Moderne Küche * Stilvoller Kamin * Terrasse * Doppelgarage * Carport * Viel Stauraum
**Lage** Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Vöcklabruck und bietet alles für ein komfortables Familienleben oder für Paare, die Wert auf hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnkonzept legen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 16. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2018 erbaut und befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Vöcklabruck.
Überblick Auf einem 545 m² großen Hanggrundstück bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m². Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer.
Innenbereich Der moderne Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin schafft eine einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung verbindet nahtlos den Wohnbereich mit dem Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bietet. Die hochwertige, moderne Küche verfügt über viel Stauraum. Insgesamt stehen vier Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Vöcklabruck und bietet alles für ein komfortables Familienleben oder für Paare, die Wert auf hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnkonzept legen.