Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Zell am Moos, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem **exklusiven Neubau-Haus** in einer erstklassigen Lage in Zell am Moos, Oberösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **138 m²** erwartet Sie ein Erstbezug, der modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Lebensstil verbindet. Genießen Sie den **traumhaften Blick auf den Irrsee** und die malerische Landschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.
Das Haus besticht durch eine durchdachte und helle Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer **offenen Küche** bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche **Südterrasse**, die den perfekten Ort für entspannte Momente mit Panoramablick bietet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet das attraktive Raumangebot ab.
**Ausstattungshighlights:** * Großzügige Wohnfläche von 138 m² * 5+kk Zimmeraufteilung * Sonnige Südterrasse mit Seeblick * Moderne offene Küche * Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum * Belagsfertige Übergabe (schlüsselfertige Übergabe auf Wunsch möglich)
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Zell am Moos bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum See und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein. Dieses Objekt ist eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden zum Kaufpreis von **698.000 EUR**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 7 měsíci
Aktualizováno 10. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Haus in einer erstklassigen Lage in Zell am Moos, Oberösterreich. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 138 m² erwartet Sie ein Erstbezug, der modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Lebensstil verbindet. Genießen Sie den traumhaften Blick auf den Irrsee und die malerische Landschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.
Das Haus besticht durch eine durchdachte und helle Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Südterrasse, die den perfekten Ort für entspannte Momente mit Panoramablick bietet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Haus befindet sich in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Zell am Moos bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum See und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein. Dieses Objekt ist eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden zum Kaufpreis von 698.000 EUR.