Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Exklusive Penthouse-Residenzen am Maurer Berg: Luxus und Privatsphäre
Wien, Republik Österreich
948 000 €
8 034 €/m²
4
pokoje
118
m²
4
pokoje
118
m²
B
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení · 3 m²
Více v Wien
17601 dalších v Wien →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal
Výtah
Bezbariérové
Garáž
Parkování
Popis
Entdecken Sie luxuriöses Wohnen in den exklusiven Penthouse-Residenzen am begehrten Maurer Berg im 23. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt acht Wohneinheiten, darunter vier barrierefreie Penthouse-Residenzen mit direktem Liftzugang und großzügigen Dachterrassen.
Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur und höchste Wohnqualität. Mit Wohnflächen von ca. **118 m² bis 124 m²** bieten die Penthouses großzügige Wohnbereiche, die durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchflutet werden und nahtlose Übergänge zu den weitläufigen Außenbereichen schaffen. Genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl.
**Ausstattungshighlights** umfassen hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, moderne Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugbelägen, energieeffiziente Luftwärmepumpe, 3-fach-Verglasung und elektrisch steuerbare Außenbeschattung. Die Wohnungen werden **schlüsselfertig** innerhalb von ca. 8 bis 10 Wochen nach Kaufvertragsabschluss übergeben.
Die Lage am Maurer Berg kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Heurige sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Buslinien und die Straßenbahnlinie 60 gewährleistet. Bahnhöfe für Pendler sind ebenfalls gut erreichbar.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Topení:Podlahové
Vybavení
Balkon(3 m²)
Terasa(52 m²)
Zahrada
Sklep(3 m²)
Garáž
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
73/100🚇
64Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
62Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
72Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
64Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
31Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
85Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
55Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
64
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 22. června 2026
Náklady
Financování
3 843 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
948 000 €· 8 034 €/m²22. 6. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN948 000 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci