Exklusive Neubau-Terrassenwohnung in Graz-Liebenau mit Südausrichtung

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in Graz-Liebenau! Diese **exklusive Neubau-Terrassenwohnung** befindet sich in einem stilvollen Projekt in der Kadettengasse 33 und besticht durch ihre südliche Ausrichtung und eine großzügige Terrasse.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf **ca. 90 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und gewährt direkten Zugang zur **22 m² großen Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Drei separate Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Hochwertige Ausstattung** und ein lichtdurchfluteter Charakter zeichnen diese Immobilie aus. Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Aufteilung und ihren einladenden Charme.

**Lage & Infrastruktur**: * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Graz-Liebenau. * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. * Südausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten**: * **Tiefgaragenplätze** können optional erworben werden (€ 25.000,- pro Stellplatz). * Bequeme Erreichbarkeit aller Stockwerke dank eines direkten Lifts von der Tiefgarage.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.