Neubau-Reihenhaus in Wien: Erstbezug mit Garten & Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stammersdorf, dem "Dorf in der Stadt" am nördlichen Stadtrand von Wien. Diese modernen Reihenhäuser bieten eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter städtischer Anbindung.

Die Architektur besticht durch zeitlose Eleganz und wird in **hochwertiger Ziegelmassivbauweise** realisiert. Jedes Haus ist Teil einer Anlage mit insgesamt 46 Einheiten und wurde mit einem nachhaltigen Energiekonzept entwickelt, das auf eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine PV-Anlage** setzt. Dies garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch höchsten Wohnkomfort.

**Übersicht:** * **46 schlüsselfertige Reihenhäuser** * Wohnflächen von ca. 112 m² bis 127 m² * 4-5 Zimmer pro Einheit * **Provisionsfreier Kauf** direkt vom Bauträger

**Innenausstattung:** Freuen Sie sich auf eine luxuriöse Ausstattung mit **Echtholzparkett**, Feinsteinzeug und hochwertigen Marken-Sanitärprodukten. Bodengleiche Duschen und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Die **3-fach verglasten Fenster** und exzellenten Dämmstandards unterstreichen den Fokus auf Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A+).

**Ausstattung & Features:** * Eigene Terrassen und Gartenflächen mit Gartenhütten * Fußbodenheizung und elektrische Raffstores * Smart-Home-Optionen und Breitband-Internet * Stellplätze mit Option auf E-Ladestationen * **Nachhaltiges Energiekonzept** mit Wärmepumpe und PV-Anlage

**Lage:** Stammersdorf bietet eine einzigartige Lebensqualität mit der Nähe zu Weinbergen und Erholungsgebieten, während die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn 30/31, Bus 30A) Sie schnell ins Wiener Zentrum bringt. Schulen, Supermärkte und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar.