Moderne Gartenwohnung in Graz: Ihr neues Zuhause mit Grünblick!

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser modernen 3-Zimmer-Gartenwohnung, die sich durch ihre Ecklage und den **direkten Blick ins Grüne** auszeichnet. Die **sofort verfügbare** Erdgeschosswohnung wurde in hochwertiger Ausführung neu errichtet und kombiniert naturnahes Leben mit durchdachter Architektur und exzellenter Infrastruktur.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Schlafzimmer. Der helle Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur **großzügigen Terrasse (41,29 m²)** und dem **eigenen Garten (ca. 97 m²)** – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattung & Highlights**: * Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe * Eigener Garten und Terrasse * Kellerabteil (4,48 m²) * PKW-Stellplatz oder Garage optional erhältlich * Photovoltaikanlage und nachhaltige Bauweise * Niedrige Betriebskosten

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, dennoch ist die Anbindung optimal mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Dieses **energieeffiziente Projekt** eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als **wertbeständige Kapitalanlage**.

**Lage**: Die Wohnung liegt in Graz, Steiermark, und bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur.