Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon in Graz

Erleben Sie **erstklassigen Wohnkomfort** in dieser **neuen 4-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss, die sich durch ihre hochwertige Bauweise und den **großzügigen Balkon** auszeichnet. Die Wohnung bietet auf **96,27 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder als repräsentatives Zuhause.

**Überblick:** Diese moderne Neubauwohnung wurde gerade fertiggestellt und besticht durch ihre helle und ruhige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Die Lage in Graz kombiniert naturnahes Wohnen mit einer **sehr guten Infrastruktur** und schneller Anbindung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie drei Schlafzimmer. Der helle, großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.

**Ausstattung & Features:** * Fußbodenheizung betrieben über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe * Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage * **Kellerabteil** und Gemeinschafts-Fahrradraum * Optional: Garage mit Starkstromanschluss (Aufpreis) * **Sofort beziehbar**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Graz, Steiermark, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.