Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial in Wien

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Altbestand befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 536 m² im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Das im Jahr 1966 erbaute Haus bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche und zusätzlichen 36 m² Kellerfläche Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und beinhaltet mehrere Zimmer, Küche sowie Bad/WC.

**Modernisierungs- und Sanierungsbedarf** kennzeichnen den aktuellen Zustand, was dieses Objekt ideal für Eigennutzer macht, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Auch für Investoren, die an einer Neugestaltung oder baulichen Entwicklung interessiert sind, bietet sich hier eine spannende Gelegenheit.

**Besonderes Highlight ist die Grundstücksfläche**, die sich im Wohngebiet befindet und bei entsprechender Prüfung **interessantes Entwicklungspotenzial** birgt. Die Lage in 1220 Wien-Essling, Wolfgang-Mühlwanger-Straße, verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Wichtiger Hinweis:** Die Pläne stimmen nicht vollständig mit dem Bestand überein. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und vorbehaltlich behördlicher Prüfung. Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.

**Zusammenfassend:** Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Grundstück, Altbestand und Entwicklungsmöglichkeiten in Wien suchen.