Repräsentative Bel-Etage am historischen Franziskanerplatz

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Wien.

Diese **herrschaftliche Bel-Etage** befindet sich in einem prächtigen Palais am malerischen Franziskanerplatz, einer der begehrtesten Lagen der Wiener Altstadt. Die Immobilie besticht durch ihre **einzigartige Lage** und ihren **ausgezeichneten Zustand**, der die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet.

Die Wohnung verfügt über großzügige Salons, geschmückt mit **prachtvollen Stuckdecken**, sowie historische Kachelöfen und Kamine, die derzeit als Zierde dienen. Die **Raumaufteilung ist von Großzügigkeit geprägt** und bietet auf ca. 273 m² Wohnfläche ein luxuriöses Ambiente mit einem Wohnsalon (ca. 72 m²), einer Bibliothek (ca. 30 m²), einem Speisezimmer (ca. 32 m²) und einem geräumigen Schlafzimmer (ca. 35 m²).

**Ausstattung:** * Historischer Dekorparkett und Riemenparkett * Klassische Holz-Kastenfenster * Brennwerttherme * Große Einbauküche mit Wirtschaftsraum * Geschmackvoll neu gestaltetes Badezimmer * Separates Pissoir und zusätzliche Toilette * Internet, Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Kamera * **Barrierefreier Zugang** durch einen neu installierten Lift direkt in die Wohnung

**Lage:** Die Lage am Franziskanerplatz im 1. Wiener Bezirk ist unübertroffen. Sie wohnen ruhig und idyllisch, aber dennoch zentral, nur wenige Gehminuten vom Stephansdom, der Staatsoper und den besten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Das vielfältige kulturelle und kulinarische Angebot der Innenstadt steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U1, U3) ist hervorragend.

Eine seltene Gelegenheit, Eigentum an einem solch prestigeträchtigen Ort zu erwerben.