Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Templin, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem attraktiven Einfamilienhaus in Joachimsthal. Dieses **Neubauprojekt** bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause mit Herz und Zukunft, sondern auch finanzielle Sicherheit ohne Mieterhöhungen.
**Überblick** Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Bauprojekt – es ist der Ort, an dem Sie aufwachen, die ersten Schritte Ihrer Kinder erleben, Feste feiern und zur Ruhe kommen. Mit massa haus gestalten Sie Ihr Einfamilienhaus **individuell nach Ihren Vorstellungen** – bezahlbar und voller Leben. Die persönliche Begleitung durch erfahrene Ansprechpartner, vom ersten Gespräch über die Grundstückssuche bis hin zur Finanzierung und Ihrem Einzug, garantiert einen reibungslosen Prozess.
**Interieur** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **146 m²** und ist ideal für Familien. Die **5 Zimmer** bieten ausreichend Platz für alle Bewohner. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium.
**Ausstattung** * **Neubau** mit moderner Bauweise * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Grundstückssuche wird kostenlos unterstützt * Persönliche Betreuung vom Profi
**Lage** Das Haus befindet sich in Joachimsthal, einer attraktiven Lage, die Wohnen und Natur verbindet. Die Unterstützung bei der Grundstückssuche ist ein besonderer Service, der Ihnen den Weg zum Traumhaus erleichtert. Egal ob Sie bereits ein Grundstück besitzen oder noch auf der Suche sind, hier werden Ihre Wünsche berücksichtigt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 14. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem attraktiven Einfamilienhaus in Joachimsthal. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause mit Herz und Zukunft, sondern auch finanzielle Sicherheit ohne Mieterhöhungen.
Überblick Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Bauprojekt – es ist der Ort, an dem Sie aufwachen, die ersten Schritte Ihrer Kinder erleben, Feste feiern und zur Ruhe kommen. Mit massa haus gestalten Sie Ihr Einfamilienhaus individuell nach Ihren Vorstellungen – bezahlbar und voller Leben. Die persönliche Begleitung durch erfahrene Ansprechpartner, vom ersten Gespräch über die Grundstückssuche bis hin zur Finanzierung und Ihrem Einzug, garantiert einen reibungslosen Prozess.
Interieur Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 146 m² und ist ideal für Familien. Die 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für alle Bewohner. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Joachimsthal, einer attraktiven Lage, die Wohnen und Natur verbindet. Die Unterstützung bei der Grundstückssuche ist ein besonderer Service, der Ihnen den Weg zum Traumhaus erleichtert. Egal ob Sie bereits ein Grundstück besitzen oder noch auf der Suche sind, hier werden Ihre Wünsche berücksichtigt.