Traumhaus mit Seeblick in Velden: Potenzialreich & zentral

Dieses charmante Wohnhaus aus den 1950er Jahren in Velden am Wörthersee bietet eine **einzigartige Aussichtslage** und viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

**Überblick:** Das Haus besticht durch seinen Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken. Die zentrale Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Velden. Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial in bester Lage zu erwerben.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-Essbereich, eine Küche, ein Zimmer sowie ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, fünf Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Untergeschoss bietet drei Abstellräume, einen Technikraum und eine Doppelgarage.

**Ausstattung:** * **Traumhafter Seeblick** und Bergblick * Ölheizung über Radiatoren, ergänzt durch eine Wärmepumpe für Warmwasser * Zusätzlicher Kachelofen für wohlige Wärme * Umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren, u.a. Fenster (ca. 2005), Terrassen (EG 2016, OG 2022), Parkettböden (ca. 2018), Bad/WC EG (2024) * Grundstücksgröße: ca. 1.270 m²

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Aussichtslage in Velden am Wörthersee, Kärnten. Das Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.