Charmantes Landhaus in ruhiger Grünlage mit Salzkammergut-Charme

Dieses charmante Landhaus in Sankt Martin am Tennengebirge besticht durch seine **traumhaft sonnige und ruhige Grünlage** und verbindet traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Das Anwesen, eingebettet in einen idyllischen Garten, bietet auf **244 m² Wohnfläche** und mit einer **5+kk-Raumaufteilung** großzügigen Platz für die ganze Familie. Die Liegenschaft vereint traditionellen Salzkammergut-Stil mit hoher Privatsphäre und schafft ein besonderes Wohlfühlobjekt.

**Innenbereich** Charakteristische Dachschrägen, ein offener Dachstuhl und zahlreiche Holzelemente verleihen dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre. Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der großzügige Wohnbereich mit einem imposanten, frei im Raum positionierten Kachelofen. Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss mit Galerie und weiterem offenen Dachstuhl, was den besonderen Landhauscharakter unterstreicht. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen wie einen Hobby-/Fitnessraum und einen Weinkeller.

**Ausstattung** - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Ca. 43 m² großes Wohnzimmer mit Kachelofen - Ca. 28 m² Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten - 3 Schlafzimmer (2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer) - 2 Badezimmer, 2 WCs - Hobby-/Fitnessraum, Weinkeller, Wirtschaftsraum - Garage und Gartenhaus

**Lage** Das Landhaus befindet sich in einer **idyllischen und ruhigen Grünlage** in Sankt Martin am Tennengebirge, Salzburg. Die Umgebung lädt zu naturnahen Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre. Ein Zuhause mit Charakter für Menschen, die traditionelle Architektur, viel Platz und eine ruhige, naturnahe Wohnlage schätzen.