Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Piesendorf, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem charmanten Holzblockhaus, das ein behagliches Wohnambiente inmitten der Natur verspricht. **Massives Holz** sorgt für ein hervorragendes Raumklima und eine natürliche Wärme.
**Übersicht** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet neben dem Hauptwohnbereich eine integrierte Ferienwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung.
**Interieur** Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, einen großzügigen Wohnbereich, Vorraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Kellergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, WC, sowie einen Wasch- und Lagerraum. Ein **dänischer Kaminofen** im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
**Ausstattung** - Integrierte Ferienwohnung mit Wohnbereich, Küchenzeile, Essbereich, Schlafzimmer und Bad - Großzügige **Terrasse** zum Entspannen - **Massive Holzbauweise** - Nähe zu Kaprun und Zell am See
**Lage** Das Haus liegt idyllisch und ruhig in Piesendorf, nur wenige Kilometer von den beliebten Tourismusregionen Kaprun und Zell am See entfernt. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer **hervorragenden Infrastruktur** und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bundesstraße. Ein ideales Domizil für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 7. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen in diesem charmanten Holzblockhaus, das ein behagliches Wohnambiente inmitten der Natur verspricht. Massives Holz sorgt für ein hervorragendes Raumklima und eine natürliche Wärme.
Übersicht Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet neben dem Hauptwohnbereich eine integrierte Ferienwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Interieur Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche, einen großzügigen Wohnbereich, Vorraum und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Kellergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, WC, sowie einen Wasch- und Lagerraum. Ein dänischer Kaminofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt idyllisch und ruhig in Piesendorf, nur wenige Kilometer von den beliebten Tourismusregionen Kaprun und Zell am See entfernt. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bundesstraße. Ein ideales Domizil für Naturliebhaber und Erholungssuchende.