Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
St. Peter am Hart, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses charmante Haus in Sankt Peter am Hart, Oberösterreich, bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz und individuelles Gestaltungspotenzial suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von **394 m²** gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihren besonderen Charakter und einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob Sie es in ein gemütliches Familienheim umwandeln oder als langfristiges Projekt betrachten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Raumaufteilung von **4+kk** bietet eine gute Basis für Ihre Pläne.
**Übersicht:*** * **Lage:** Sankt Peter am Hart, Oberösterreich * **Immobilientyp:** Haus * **Grundstücksfläche:** 394 m² * **Disposition:** 4+kk * **Zustand:** Renovierungsbedürftig * **Potenzial:** Ideal für Umbau, Modernisierung und Ausbau
**Innenbereich:*** Das Haus verfügt über eine 4+kk-Aufteilung und wartet darauf, mit Ihren Ideen neues Leben eingehaucht zu bekommen. Der Zustand "vor Renovierung" bietet die perfekte Leinwand für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.
**Ausstattung:*** * Großer Garten mit viel Platz für Freizeit und Erholung * Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltung * Ruhige und gute Lage
**Lage:*** Das Haus befindet sich in einer guten Lage in Sankt Peter am Hart, Oberösterreich. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Freizeitaktivitäten oder eine liebevolle Gartengestaltung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 11. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dieses charmante Haus in Sankt Peter am Hart, Oberösterreich, bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz und individuelles Gestaltungspotenzial suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 394 m² gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihren besonderen Charakter und einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob Sie es in ein gemütliches Familienheim umwandeln oder als langfristiges Projekt betrachten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Raumaufteilung von 4+kk bietet eine gute Basis für Ihre Pläne.
Übersicht:*
Innenbereich:* Das Haus verfügt über eine 4+kk-Aufteilung und wartet darauf, mit Ihren Ideen neues Leben eingehaucht zu bekommen. Der Zustand "vor Renovierung" bietet die perfekte Leinwand für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus befindet sich in einer guten Lage in Sankt Peter am Hart, Oberösterreich. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Freizeitaktivitäten oder eine liebevolle Gartengestaltung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.