Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Hoyo de Manzanares, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Magnífico chalet independiente de diseño moderno, **505 m² construidos** y **gran parcela de 2.000 m²** en la prestigiosa urbanización Parque de Las Colinas, Hoyo de Manzanares. Esta propiedad, lista para actualizar y personalizar a su gusto, ofrece amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada en la sierra madrileña.
La vivienda se distribuye en tres plantas. La planta principal cuenta con un elegante hall, aseo de cortesía, tres dormitorios con baño en suite, un amplio salón comedor con acceso directo al porche y jardín, y una espaciosa cocina office. La primera planta está dedicada a la **suite principal**, que incluye dormitorio, vestidor, baño completo y una **agradable terraza privada** con vistas al entorno.
La planta sótano es muy práctica, con **garaje para tres vehículos**, cuarto de calderas, trastero, despensa, lavandería y dormitorio de servicio con baño propio. Dispone de carpintería exterior de aluminio con climatización, interior de madera, fachada de piedra, suelos de parquet y porcelánico. Cuenta con riego automático y una **magnífica piscina exterior** rodeada de zonas ajardinadas.
Ubicado en un entorno natural excepcional, muy cerca del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares y la Sierra de Guadarrama. La propiedad cuenta con un **jardín privado de 1.700 m²** y una terraza de 52 m² con orientación oeste. Una oportunidad única para disfrutar de una vida tranquila y conectada con la naturaleza.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc · 1 zobrazení
Aktualizováno 25. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Magnífico chalet independiente de diseño moderno, 505 m² construidos y gran parcela de 2.000 m² en la prestigiosa urbanización Parque de Las Colinas, Hoyo de Manzanares. Esta propiedad, lista para actualizar y personalizar a su gusto, ofrece amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada en la sierra madrileña.
La vivienda se distribuye en tres plantas. La planta principal cuenta con un elegante hall, aseo de cortesía, tres dormitorios con baño en suite, un amplio salón comedor con acceso directo al porche y jardín, y una espaciosa cocina office. La primera planta está dedicada a la suite principal, que incluye dormitorio, vestidor, baño completo y una agradable terraza privada con vistas al entorno.
La planta sótano es muy práctica, con garaje para tres vehículos, cuarto de calderas, trastero, despensa, lavandería y dormitorio de servicio con baño propio. Dispone de carpintería exterior de aluminio con climatización, interior de madera, fachada de piedra, suelos de parquet y porcelánico. Cuenta con riego automático y una magnífica piscina exterior rodeada de zonas ajardinadas.
Ubicado en un entorno natural excepcional, muy cerca del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares y la Sierra de Guadarrama. La propiedad cuenta con un jardín privado de 1.700 m² y una terraza de 52 m² con orientación oeste. Una oportunidad única para disfrutar de una vida tranquila y conectada con la naturaleza.