Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Frohnleiten, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie ein einzigartiges Anwesen, das Geschichte und Moderne vereint. Diese beeindruckende Burganlage, erstmals im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt, wurde zwischen 2005 und 2009 aufwendig zu einer exklusiven Eventlocation mit privatem Hideaway umgestaltet.
**Überblick** Die Burg Rabenstein, nur 25 km von Graz entfernt, bietet auf über 2.700 m² Fläche eine außergewöhnliche Kulisse für Veranstaltungen aller Art – von Hochzeiten über Konferenzen bis hin zu Konzerten. Die gesamte Bausubstanz wurde saniert, und ein Panoramalift sorgt für barrierefreien Zugang.
**Innenbereich** Die Anlage gruppiert sich um einen unregelmäßigen Innenhof. Der Palas (ca. 1.060 m²) wurde barockisiert und beherbergt beeindruckende Säle wie den Rittersaal (104 m²) und den Kleinen Saal (42 m²). Der Konferenztrakt (ca. 527 m²) bietet diverse Seminarräume, während der Nordtrakt (ca. 466 m²) einen Kammermusiksaal (111 m²) für Konzerte bereithält. Ein modernes Hideaway (ca. 198 m²) mit Wohnraum (59 m²) und Panoramablick wurde oberhalb der Burg errichtet.
**Ausstattung** * **Luftwärmepumpen-Heizung** für Heizung und Klimatisierung * Panoramalift "Atlantis Shuttle" und weitere Aufzüge * 6 WC-Anlagen, davon 2 barrierefrei * Asphaltierte Zufahrt und Parkplatz für bis zu 100 Autos * Verkauf inklusive Inventar * Anschluss an öffentliche Kanal- und Wasserversorgung (eigene Quellen vorhanden)
**Lage** Die Burg liegt strategisch günstig in Frohnleiten, Steiermark, mit guter Erreichbarkeit von Graz. Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft und macht die Burg zu einem exklusiven Rückzugsort.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 20. května 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie ein einzigartiges Anwesen, das Geschichte und Moderne vereint. Diese beeindruckende Burganlage, erstmals im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt, wurde zwischen 2005 und 2009 aufwendig zu einer exklusiven Eventlocation mit privatem Hideaway umgestaltet.
Überblick Die Burg Rabenstein, nur 25 km von Graz entfernt, bietet auf über 2.700 m² Fläche eine außergewöhnliche Kulisse für Veranstaltungen aller Art – von Hochzeiten über Konferenzen bis hin zu Konzerten. Die gesamte Bausubstanz wurde saniert, und ein Panoramalift sorgt für barrierefreien Zugang.
Innenbereich Die Anlage gruppiert sich um einen unregelmäßigen Innenhof. Der Palas (ca. 1.060 m²) wurde barockisiert und beherbergt beeindruckende Säle wie den Rittersaal (104 m²) und den Kleinen Saal (42 m²). Der Konferenztrakt (ca. 527 m²) bietet diverse Seminarräume, während der Nordtrakt (ca. 466 m²) einen Kammermusiksaal (111 m²) für Konzerte bereithält. Ein modernes Hideaway (ca. 198 m²) mit Wohnraum (59 m²) und Panoramablick wurde oberhalb der Burg errichtet.
Ausstattung
Lage Die Burg liegt strategisch günstig in Frohnleiten, Steiermark, mit guter Erreichbarkeit von Graz. Die Umgebung bietet eine malerische Landschaft und macht die Burg zu einem exklusiven Rückzugsort.