Großzügiges Mehrfamilienhaus in Bad Schallerbach mit Potenzial

Dieses attraktive Haus in Bad Schallerbach, Oberösterreich, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von **360 m²** und einem Grundstück, das Privatsphäre durch eine nicht einsehbare Gartenseite garantiert, ist dieses Objekt besonders vielseitig.

**Überblick** Das Haus ist in drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von ca. 66 m², während die oberen Geschosse zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 143 m² beherbergen. Kleinere Ausbesserungen im Außenbereich sind möglich, die Innenräume wurden jedoch nahezu komplett saniert und modernisiert.

**Innenbereich** Die drei Wohneinheiten bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über **zwei Einzelgaragen** und mindestens einen zusätzlichen Stellplatz, was den Komfort für Bewohner und Mieter erhöht. Das Nutzwertgutachten aus dem Jahr 2022 gibt Aufschluss über die Aufteilungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * Drei separate Wohneinheiten * Nahezu komplett sanierte und modernisierte Räume * Zwei Einzelgaragen und mindestens ein Stellplatz * Nicht einsehbare Gartenseite * Potenzial zur Vermietung oder Eigennutzung

**Lage** Die zentrale Lage in Bad Schallerbach ist ein weiterer Pluspunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Wels und die Autobahn ist hervorragend (ca. 10 Fahrminuten). Bad Schallerbach selbst besticht durch seine Thermen und Freizeitmöglichkeiten.