Luxuriöser Hof mit Pool: Ländliche Idylle trifft modernen Wohnkomfort

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in Trautmannsdorf, das den rustikalen Charme eines ehemaligen Hofes mit luxuriösem, modernem Wohnkomfort vereint. Dieses Anwesen wurde vor fünf Jahren **aufwendig und hochwertig saniert** und bietet auf ca. **380 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein stilvolles Zuhause.

Das Innere besticht durch eine warme, ländlich inspirierte Atmosphäre mit **Holzdielenböden und Naturmaterialien**. Eine riesige Fensterfront im Wohnbereich sorgt für lichtdurchflutete Räume und gibt den Blick auf den Garten frei. Mit bis zu **7 Schlafzimmern und 5 Bädern** bietet das Haus außergewöhnliche Flexibilität für große Familien oder die Einrichtung eines Home-Office. Eine moderne **Fußbodenheizung** und ein offener Kamin schaffen wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

- **Ca. 1.300 m² Grundstück** mit gepflegtem Garten - Zusätzlicher Wohnraum im **voll unterkellerten Bereich** - Beheizter **Swimming Pool** für entspannte Stunden - Hochwertige 3-fach-Verglasung und Klimaanlage - Alarmanlage und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Das Anwesen liegt in Trautmannsdorf an der Leitha, Niederösterreich, und kombiniert die **Ruhe des Landlebens** mit der Nähe zu Wien, was durch eine gute Bahnverbindung gewährleistet ist. Ein Haus zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen.