Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Linzerstraße 28, Bezirk Braunau, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante Anlegerwohnung in Braunau am Inn stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Renditen abzielen. Sie wurde umfassend renoviert und saniert und befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie ist ab Frühjahr 2027 bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als langfristige Wertanlage.
**Innenbereich** Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung auf ca. **37,59 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter.
**Ausstattung** * Umfassend renoviert und saniert * Moderne, zeitgemäße Ausstattung * Beziehbar ab Frühjahr 2027 * Zusätzliche Parkplatzmöglichkeiten vorhanden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage in Braunau am Inn, Oberösterreich. Diese attraktive Positionierung gewährleistet eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und sichert somit das Potenzial für stabile Mieteinnahmen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 7 měsíci · 11 zobrazení
Aktualizováno 16. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese charmante Anlegerwohnung in Braunau am Inn stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Renditen abzielen. Sie wurde umfassend renoviert und saniert und befindet sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie ist ab Frühjahr 2027 bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als langfristige Wertanlage.
Innenbereich Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung auf ca. 37,59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage in Braunau am Inn, Oberösterreich. Diese attraktive Positionierung gewährleistet eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und sichert somit das Potenzial für stabile Mieteinnahmen.