Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Grazer Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes besticht durch ihre erstklassige zentrale Lage in Graz und eine harmonische Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **53 m² und zwei hellen Zimmern** ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als attraktives **Investitionsobjekt**.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet auf 53 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist derzeit bis Jänner 2028 vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

**Interieur** Die stilvolle Einbauküche ist funktional und ein echter Blickfang. Das gemütliche Badezimmer mit Badewanne verspricht entspannende Momente. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mit Fernwärme.

**Ausstattung** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 helle Zimmer * Stilvolle Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Fernwärmeheizung * Zentrale Lage * Option zum Erwerb einer angrenzenden Wohnung (ca. 43 m²)

**Lage** Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, die Universität sowie höhere Schulen und die Praxis eines Allgemeinmediziners befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität und Attraktivität für Mieter und Eigennutzer garantiert.