Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Pfarrkirchen bei Bad Hall, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in der **Stadtresidenz Bad Hall**, einem exklusiven Wohnprojekt, das stilvollen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort vereint. In zentraler Lage entstehen **14 Eigentumswohnungen** mit Wohnflächen von ca. **37 m² bis 108 m²**, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Überblick** Das Projekt, ein Umbau und Zubau des historischen Glasererhauses, besticht durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Jede Wohnung bietet einen privaten Freiraum wie **Balkon, Terrasse oder Loggia**. Die Fertigstellung ist für **Q2 2027** geplant.
**Interieur** Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume und teilweise großzügige Raumhöhen von bis zu **3 Metern**. Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in Bad und WC sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Die Wohnungen sind **barrierefrei anpassbar** konzipiert.
**Ausstattung & Technik** * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * Photovoltaik mit Energiespeicher * Moderne Elektroausstattung * Raffstores * Liftanlage für bequeme Erreichbarkeit
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der **Steyrerstraße in Bad Hall**, einer charmanten Kurstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, der Kurpark und das Ortszentrum sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die **A1 und A9** sowie öffentliche Verkehrsmittel runden das attraktive Angebot ab.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 10. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen in der Stadtresidenz Bad Hall, einem exklusiven Wohnprojekt, das stilvollen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort vereint. In zentraler Lage entstehen 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 108 m², ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Überblick Das Projekt, ein Umbau und Zubau des historischen Glasererhauses, besticht durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Jede Wohnung bietet einen privaten Freiraum wie Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Fertigstellung ist für Q2 2027 geplant.
Interieur Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume und teilweise großzügige Raumhöhen von bis zu 3 Metern. Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen in Bad und WC sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Die Wohnungen sind barrierefrei anpassbar konzipiert.
Ausstattung & Technik
Lage Die Immobilie befindet sich in der Steyrerstraße in Bad Hall, einer charmanten Kurstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Nahversorger, der Kurpark und das Ortszentrum sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an die A1 und A9 sowie öffentliche Verkehrsmittel runden das attraktive Angebot ab.