Charmante Altbauwohnung nahe U4 Friedensbrücke – Ihr Projekt!

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem **sanierten Zustand** und ist bereit für Ihre kreativen Ideen. Das historische Gebäude besticht durch seine gepflegte Fassade und ein solides Fundament, das Altbaucharme mit moderner Sicherheit verbindet.

**Innenbereich:** Diese Wohnung bietet mit ihren **62,69 m² Wohnfläche** und einer **2+kk-Aufteilung** ein ideales Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie ist eine perfekte Basis für Eigenleistungen und kann rasch bezogen werden, um Ihre persönlichen Wohnträume zu gestalten.

**Besonderheiten:** * Viel Potenzial für individuelle Gestaltung * Perfekte Basis für kreative Ideen und Eigenleistungen * **Niedrige Betriebskosten** * Historische Altbau-Substanz * **Sofort beziehbar**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Wien. Die **U4-Station Friedensbrücke** sowie weitere öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter zu schaffen – ob als zukünftiges Zuhause oder als wertvolle Investition!