Historische Pracht trifft modernen Wohnkomfort in Wien!

Entdecken Sie einzigartige Wohn(t)räume im Herzen von Wien! In einer **begehrten Lage im 16. Bezirk** entsteht in einer **repräsentativen Altbau-Liegenschaft aus dem Jahr 1910** neues Wohnungseigentum. Diese seltenen Gelegenheit vereint **architektonische Eleganz mit langfristigem Wert** und bietet Liebhabern klassischer Bausubstanz zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnungen bestechen durch typische Altbau-Elemente wie **hohe Räume**, **moderne Doppelverglasung** für viel Tageslicht und **stilvolle Stuckelemente**. Ob mit Blick in den Innenhof oder auf den Stöberpark – ein entspannter Ausblick ist garantiert. Die angebotenen Wohnungen mit **rund 40 - 90 m²** eignen sich ideal für Singles, Paare, Studenten und Jungfamilien.

**Übersicht:** * **Lage:** Ruhige Seitengasse im 16. Bezirk, Wien * **Gebäude:** Repräsentativer Altbau, Baujahr 1910 * **Wohnungsgrößen:** ca. 40 - 90 m² * **Zimmer:** 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen * **Zustand:** Sanierungsbedürftig * **Besonderheiten:** Hohe Räume, Stuckelemente, Doppelverglasung

**Ausstattung & Merkmale:** * Moderne Fenster mit Doppelverglasung * Hohe Decken * Stilvolle Stuckelemente * Separates WC * Möglichkeit zur Zusammenlegung von Wohnungen

**Lage & Infrastruktur:** Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen Seitengasse** und punktet mit **ausgezeichneter Nahversorgung und Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 43 sowie die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Alser Straße (U6) und Schottentor (U2) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die zukünftige U-Bahn-Station U5 Hernals wird die Anbindung weiter verbessern.