Exklusive Berglage mit Panoramablick und Wellness-Oase

Erleben Sie eine **einmalige Gelegenheit** in Schöderberg, Steiermark, wo sich eine außergewöhnliche Liegenschaft auf rund 1.260 m Seehöhe befindet. Genießen Sie ganztägig die Sonne, einen **atemberaubenden freien Blick** über das Tal und eine unvergleichliche Ruhelage.

Das Haus wurde ursprünglich 1973 in Massivbauweise errichtet und bietet nach hochwertiger und exklusiver Umgestaltung einen besonderen Rückzugsort. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich von ca. 56 m² mit einem behaglichen Kachelofen. Große Fensterflächen nach Osten, Süden und Westen sorgen für lichtdurchflutete Räume.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 244 m² (90 m² EG + 92 m² OG + 59 m² KG) * **Grundstück:** 2.334 m² Hanglage mit Panoramablick * **Wellnessbereich:** Im Kellergeschoss mit Sauna, Whirlpool auf der neuen Terrasse * **Hochwertige Ausstattung:** Moderne Bäder, Pelletheizung (derzeit Strom), Kachelofen * **Außenbereiche:** Südwest ausgerichtete Holzterrasse, neue Terrasse mit Whirlpool, Balkone

Die Raumaufteilung nach Renovierung umfasst im Kellergeschoss einen Weinkeller und den Wellnessbereich. Das Erdgeschoss besticht durch den offenen Wohnbereich mit Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und moderne Bäder.

Die Liegenschaft wird über eine eigene Quellwasserversorgung, Kanal, Strom und Telefonanschluss versorgt. Die Zufahrt erfolgt über einen ca. 400 m langen Servitutsweg. Der Kaufpreis im Ist-Zustand beträgt EUR 580.000,00. Der geschätzte Endpreis für das fertig ausgebaute Objekt liegt zwischen EUR 1,2 Mio. und EUR 1,5 Mio.

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