Moderne Dachgeschosswohnung im Herzen von Tulln

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Tulln! Diese **moderne Dachgeschosswohnung** im Neubauprojekt "Junge Römer" bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, der Platz für eine offene Küche bietet, sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer **ca. 4,86 m² großen Terrasse** mit Blick ins Grüne.

* **Ca. 68,12 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * Terrasse mit Weitblick * Niedrigstenergiehaus-Standard * Fußbodenkühlung im Sommer * Hochwertige Ausstattung (schlüsselfertig)

Das Projekt "Junge Römer" legt Wert auf Nachhaltigkeit und Effizienz. Beheizt wird das Gebäude mittels **effizienter Wärmepumpen** und Photovoltaikanlagen, was den Status als Niedrigstenergiehaus unterstreicht. Eine Deckenkühlung sorgt in den Dachgeschosswohnungen für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen. **Schlüsselfertige Übergabe** garantiert sorgenfreies Einziehen.

Die Lage in Tulln an der Donau ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Donauufer, dem Bahnhof und dem lebendigen Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die exzellente Verkehrsanbindung über die S5 und zahlreiche ÖBB-Verbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Krems. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Tullns mit seinem breiten Freizeitangebot und der Nähe zur Natur.