Moderne Dachgeschosswohnung im Herzen von Tulln

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Zentrum von Tulln an der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. **47,42 m²** bietet diese Neubauwohnung modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage.

**Überblick** Das Projekt "Junge Römer" umfasst 36 Eigentumswohnungen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine hervorragende Anbindung an Donau, Bahnhof und Stadtkern bietet. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre ruhige, hofseitige Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die **Terrassenfläche von ca. 8,37 m²** lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** - Neubauprojekt mit **Niedrigstenergiehaus-Standard** - **Wärmepumpen** und **Photovoltaikanlagen** für effiziente Energieversorgung - **Deckenkühlung** in den Dachgeschosswohnungen für angenehme Temperaturen im Sommer - Schlüsselfertige Übergabe - Optional: Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,- erwerbbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und dem lebendigen Zentrum von Tulln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung über die S5 und zahlreiche ÖBB-Verbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Krems.