Vielseitiges Mehrparteienhaus in Wels: Ihr neues Zuhause oder Investment!

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus in Wels, Oberösterreich, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Mit insgesamt **fünf Wohneinheiten** und einer Fläche von **285 m²** auf einem großzügigen Grundstück, das Raum für individuelle Gartengestaltung lässt, ist dieses Objekt äußerst vielseitig.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, wobei im Jahr **2017 umfassende Renovierungen** durchgeführt wurden. Dazu zählen die Erneuerung der Strominstallationen inklusive Zählerkasten, der Ausbau des Dachgeschosses mit einer Dachterrasse, die Modernisierung von Wasserinstallationen, Kanal, Heizung (Gastherme, Rohre, Heizkörper), Türen, Böden sowie die Dämmung des Daches und der Vorsatzschalen mit 10 cm Isolierung. Auch ein Nebengebäude wurde mit Infrarotheizung ausgebaut.

**Besonderheiten:** * Fünf Wohneinheiten * Doppelgarage im Erdgeschoss * Dachterrasse im ausgebauten Dachgeschoss * Umfassende Renovierung 2017 * Gepflegte Außenanlage mit Potenzial * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

**Lage:** Die Lage in Wels ist erstklassig. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ermöglicht schnelle Wege. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Auch die Nähe zur Universität ist für Studierende von Vorteil. Supermärkte und Bäckereien decken den täglichen Bedarf ab.

Nutzen Sie diese Chance, ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einer Top-Lage von Wels zu erwerben. Ob zur Eigennutzung oder als lukratives Mietobjekt – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.