Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Feldgasse 6, Kindberg, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Kindberg-Aumühl.
**Überblick** Die Wohnung wird vom Land Steiermark im Rahmen der "Miete mit Kaufoption" gefördert, was Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von **88,35 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein separates WC und ein Badezimmer sind vorhanden. Zusätzlich bietet ein Abstellraum praktischen Stauraum. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** - **4 Zimmer** auf ca. **88,35 m²** Wohnfläche - Sonnige **Balkon** - **Kellerersatzabteil** für zusätzlichen Stauraum - **PKW-Abstellplatz im Carport** - Gefördert durch das Land Steiermark (Miete mit Kaufoption) - Teilzahlungsvariante der Anzahlung möglich
**Lage** Die Wohnung liegt in Kindberg-Aumühl und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 27. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Kindberg-Aumühl.
Überblick Die Wohnung wird vom Land Steiermark im Rahmen der "Miete mit Kaufoption" gefördert, was Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von 88,35 m² und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein separates WC und ein Badezimmer sind vorhanden. Zusätzlich bietet ein Abstellraum praktischen Stauraum. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Kindberg-Aumühl und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.