Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in St. Pölten mit 5% Rendite

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in St. Pölten, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer **Rendite von 5%**.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Sie befindet sich in einem Neubauprojekt und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Vorraum und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - Zentrale Wärmepumpenanlage mit angenehmer **Fußbodenheizung** - Alle Fenster mit **elektrisch steuerbaren Rollläden** - Bequeme Erreichbarkeit aller Etagen durch einen **Aufzug** - **Hochwertige Ausstattung** - **Kellerabteil** inklusive

**Lage** Die Wohnung liegt in St. Pölten, der Hauptstadt Niederösterreichs, und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.