Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Neuer Preis: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Thalgau!
Thalgau, Republik Österreich
329 900 €
4 514 €/m²
3
pokoje
73.09
m²
0/3
podlaží
3
pokoje
73.09
m²
0/3
podlaží
C
Energie
Dobrý
Stav
Elektrické
Topení
Balkon
Vybavení · 5.07 m²
Více v Thalgau
31 dalších v Thalgau →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1988
Stav:Dobrý
Energie:C
Vlastnictví:personal
Popis
Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Thalgau, die kürzlich im Preis reduziert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **73 m²** bietet diese gepflegte Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und umfasst ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, zwei separate Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Highlights**: * Direkter Zugang zum Garten vom Balkon aus * Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens * Heller Wohnbereich mit Kachelofen * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil * Fahrradraum und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
Die Wohnung ist ideal gelegen in Thalgau, einer Gemeinde, die Ruhe und Natur mit guter Anbindung verbindet. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.
**Lagevorteile**: * Ruhige und grüne Umgebung * Gute Infrastruktur in Thalgau * Nähe zu Erholungsgebieten
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:0 / 3
Topení:Elektrické
Vybavení
Balkon(5.07 m²)
Zahrada
Sklep(7 m²)
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
57/100🚇
52Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
39Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
0Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
36Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
0Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
85Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
68
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
80
Inzerováno před 3 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 26. srpna 2026
Náklady
Financování
1 337 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
329 900 €· 4 514 €/m²3. 6. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN329 900 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci