Neubau-Gartenwohnung in Tulln: Modernes Wohnen nahe der Donau

Willkommen in diesem **Neubauprojekt "Junge Römer"** in Tulln an der Donau, das modernen Wohnkomfort in zentraler Lage verspricht. Dieses Projekt bietet insgesamt 36 Eigentumswohnungen, darunter attraktive Gartenwohnungen, die sich ideal für Singles, Paare und Familien eignen.

Die hier angebotene Gartenwohnung (Top 8) besticht durch eine Wohnfläche von ca. **76,19 m²** und verfügt über ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: eine ca. **10,96 m² große Terrasse** und ein **25,92 m² großer Garten** laden zum Entspannen und Genießen ein.

**Ausstattung & Merkmale**: * Schlüsselfertige Übergabe * Nachhaltige Energieversorgung durch **Wärmepumpen** und Photovoltaikanlagen (Niedrigstenergiehaus-Standard) * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Optionaler Erwerb eines Tiefgaragenparkplatzes um EUR 25.000,-

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und dem Stadtzentrum von Tulln. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Wien (ca. 20 Min.) und Krems ist durch die gute Verkehrsanbindung hervorragend.

Tulln bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und einem lebendigen Kulturangebot.