Gartenwohnung in Tulln: Modernes Wohnen nahe der Donau

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Gartenwohnung** im Neubauprojekt "Junge Römer" in Tulln an der Donau. Auf ca. **83,63 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort in zentraler und doch grüner Lage.

**Überblick** Das Projekt "Junge Römer" umfasst 36 Eigentumswohnungen und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise als Niedrigstenergiehaus aus. Die Wohnung befindet sich in hofseitiger Lage und verspricht Ruhe und Privatsphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Mehrere Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Merkmale** * **Ca. 83,63 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) * Ca. **10,96 m² Terrasse** und ca. **31,77 m² Eigengarten** * **Niedrigstenergiehaus** mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlage * Schlüsselfertige Übergabe * Optional: Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,-

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donaulände, zum Bahnhof und zum Stadtkern von Tulln. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die S5 Richtung Wien ist hervorragend.