Gartenwohnung in Tulln: Modernes Wohnen mit Grünfläche

Willkommen in diesem Neubauprojekt in Tulln, das modernes Wohnen mit naturnaher Lage verbindet. Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage nahe der Donau und dem Stadtkern.

Die Wohnung bietet auf ca. **74,36 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Abstellräume.

**Highlights der Ausstattung und Lage**: * Ca. **74,36 m² Wohnfläche** * **Garten** mit ca. 12,39 m² und Terrasse mit ca. 9,37 m² * **Niedrigstenergiehaus** mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen * Zentrale Lage nahe Donau, Bahnhof und Stadtzentrum * Schlüsselfertige Übergabe

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts "Junge Römer", das auf **nachhaltige Energieversorgung** durch Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen setzt und den Standard eines Niedrigstenergiehauses erfüllt. Die Außenflächen mit Terrasse und Garten laden zum Verweilen ein.

Die Lage in Tulln an der Donau ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) und die gute Erreichbarkeit der S5 Richtung Wien machen diese Wohnung besonders attraktiv.