Moderne Gartenwohnung in Tulln: Ihr neues Zuhause nahe der Donau!

Willkommen in diesem Neubauprojekt "Junge Römer" im Herzen von Tulln an der Donau. Diese attraktive **Gartenwohnung** (Top 9) bietet auf ca. **75,34 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen. Sie profitieren von einer **zentralen Lage** nahe der Donau, dem Bahnhof und dem Stadtkern, was eine ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnfläche teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Merkmale** * **Ca. 75,34 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **Großzügige Außenflächen**: ca. 12,16 m² Terrasse und ein **28,08 m² großer Garten** * **Nachhaltige Energieversorgung**: Heizung über Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen (Niedrigstenergiehaus-Standard) * Schlüsselfertige Übergabe * Optional: Tiefgaragenplatz um EUR 25.000,- erwerbbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Tulln an der Donau, Niederösterreich. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Wien (ca. 20 Min.) und andere Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung (S5, ÖBB) hervorragend.