Erstbezug in Klosterneuburg: Traumwohnung mit Garten & Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, einer exquisiten 3-Zimmer-Neubauwohnung, die durchdachte Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort verbindet. Diese **erstbezugsfertige Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Stift und bietet auf ca. **82,67 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Lebensqualität.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch einen intelligenten Grundriss, der auf einer Ebene liegt und maximalen Wohnkomfort garantiert. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts und verspricht ein Leben in bester Gesellschaft mit Blick auf historische Gärten oder grüne Auwälder.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Vorraum, von dem aus ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zugänglich sind. Das Herzstück ist der **großzügige offene Wohnbereich**, der nahtlos in die Küche übergeht und Ihnen direkten Zugang zu Ihrer privaten Oase im Freien bietet. Zwei helle Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte, während das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und WC für Entspannung sorgt. Eine zweite Terrasse ist von einem der Schlafzimmer aus begehbar und erweitert Ihren persönlichen Freiraum.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** und Fernwärme * Echtholz-Parkettböden und großformatige Fliesen * Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Sonnenschutz an allen Fenstern * Eigengarten (ca. 23,94 m²) * Großzügige Terrassen (ca. 35,40 m²) * Fahrrad- und Kinderwagenräume

**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Klosterneuburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.