3-Zimmer-Traum mit Terrasse & Balkon in Gerasdorf

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gerasdorf, Niederösterreich! Dieses **Neubauprojekt** bietet moderne Eigentumswohnungen, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **55,9 m²** ist perfekt für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume dank großzügiger Fensterflächen. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. **Hochwertige Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst zudem eine hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen in den Nassräumen.

**Highlights der Ausstattung:** * **3-Zimmer-Wohnung** mit 55,9 m² Wohnfläche * **Großzügige Terrasse und Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und Parkettböden * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Moderne Sanitärausstattung * Neubauprojekt mit guter Energieeffizienz (HWB ca. 28 kWh/m²a)

Die Lage in Gerasdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, was schnelle Wege in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen wie der Hirschstettner Badeteich und der Donaupark laden zur Erholung ein. **Natur und Stadt** vereinen sich hier ideal.

**Zusätzliche Informationen:** * **Verkaufspreis:** 396.500 EUR * **Verfügbar ab:** Nicht spezifiziert * **Nebenkosten:** Servicegebühren sind zu entrichten (Details nicht spezifiziert) * **Parkmöglichkeiten:** Tiefgaragenstellplätze verfügbar (separat zu erwerben)