Charmante Altbauwohnung in ruhiger Wiener Hoflage

Diese helle und charmante Altbauwohnung befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Gebäudes in einer begehrten Wiener Wohngegend.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Hoflage mit Blick ins Grüne und bietet eine angenehme Atmosphäre, die Liebhaber klassischer Altbauten schätzen werden. Sie ist ideal für alle, die Ruhe und Helligkeit suchen.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **86,41 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung, die einen großzügigen Wohnbereich (optional teilbar), ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum umfasst, bietet diese Wohnung viel Platz. Hohe Räume, große Fenster und klassische Altbaudetails wie Flügeltüren und Fischgrätparkett verleihen den Räumen besonderen Charme. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

**Ausstattung** * Klassische Altbau-Elemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkett * Kachelofen * Helle und freundliche Atmosphäre * Ruhelage mit Blick ins Grüne * Kellerabteil * Möglichkeit zur Errichtung eines Balkons (in Einreichphase, auf eigene Kosten)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen sind bequem erreichbar, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.