Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Anthering, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen im Freiraum Anthering, wo Naturerlebnis und Stadtnähe perfekt harmonieren. Dieses Projekt bietet **17 hochwertige Wohnungen im Baurechtseigentum für 100 Jahre**, ideal für Familien, Paare und Singles, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen, aber dennoch die Nähe zur Urbanität schätzen.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **2 Zimmer** und einen großzügigen, sonnigen Balkon mit **ca. 13 m² Fläche**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **ca. 50,85 m²** und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
**Besondere Merkmale:** * 17 Wohnungen im Baurechtseigentum (100 Jahre) * Sonnige Balkonfläche von ca. 13 m² * Hochwertige Ausstattung * Ruhige Lage in Anthering * Nähe zur Salzburger Innenstadt * **2 Tiefgaragenstellplätze inklusive** (Wert: EUR 50.000,-)
Die Wohnung befindet sich in Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt. Diese Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen einer städtischen Anbindung. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und erreichen Sie gleichzeitig bequem alle Annehmlichkeiten der Stadt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 5 měsíci · 8 zobrazení
Aktualizováno 23. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen im Freiraum Anthering, wo Naturerlebnis und Stadtnähe perfekt harmonieren. Dieses Projekt bietet 17 hochwertige Wohnungen im Baurechtseigentum für 100 Jahre, ideal für Familien, Paare und Singles, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen, aber dennoch die Nähe zur Urbanität schätzen.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über 2 Zimmer und einen großzügigen, sonnigen Balkon mit ca. 13 m² Fläche, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,85 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in Anthering, nur wenige Kilometer von der Salzburger Innenstadt entfernt. Diese Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen einer städtischen Anbindung. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und erreichen Sie gleichzeitig bequem alle Annehmlichkeiten der Stadt.