Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Wiens

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** in der begehrten Fendigasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr **2017** umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten, gebrauchten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **51,93 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die das Flair des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch integriert und lässt Raum für individuelle Gestaltung. **Badezimmer** und Toilette sind separat gehalten und bieten modernen Komfort.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie sind:** * **Sanierter Altbau** aus dem Jahr 2017 * **Helle und gut geschnittene Räume** * **Wohnfläche von 51,93 m²** * **Top-Lage** im 5. Bezirk mit exzellenter Infrastruktur * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn, U4)

Die Lage in der Fendigasse ist unschlagbar. Sie profitieren von einer **perfekten Infrastruktur** mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Restaurants und Boutiquen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Buslinien 12A, 14A, 59A sowie die Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62 und die Wiener Lokalbahn sind fußläufig erreichbar. Auch die U4-Station Margaretengürtel/Pilgramgasse ist schnell erreicht. Bildungseinrichtungen wie die HTL Spengergasse und das Joseph-Haydn-Realgymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.