Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Dorfstraße 73, Aschau im Zillertal, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie Wohnkomfort pur in diesem **Neubauprojekt** in der malerischen Gemeinde Aschau im Zillertal. Diese moderne 1-Zimmer-Gartenwohnung (Top C1.03) bietet auf ca. **33 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer attraktiv.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die Lage der Gartenwohnungen: Sie befinden sich nicht im Erdgeschoss, sondern eine Etage höher, was Ihnen die Vorteile eines eigenen Gartens mit **erhöhter Privatsphäre** und einem **atemberaubenden Weitblick** kombiniert. Die Wohnbereiche sind von den Geschäften im Erdgeschoss entkoppelt und garantieren Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl.
* **Neubauprojekt**, fertiggestellt und bezugsbereit * Attraktive Lage im Herzen von Aschau * Eigener Garten mit Weitblick und Privatsphäre * Zentrale Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur * Ideal für Anleger und Eigennutzer
Die Lage in Aschau im Zillertal ist unschlagbar. Mitten im Dorf und doch umgeben von den beeindruckenden Tiroler Alpen, bietet die Gemeinde den perfekten Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Skifahren. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich direkt im Haus. Bahnhof, Schulen, Kindergärten und weitere Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – ländliche Idylle und städtischer Komfort.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 27. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie Wohnkomfort pur in diesem Neubauprojekt in der malerischen Gemeinde Aschau im Zillertal. Diese moderne 1-Zimmer-Gartenwohnung (Top C1.03) bietet auf ca. 33 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer attraktiv.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die Lage der Gartenwohnungen: Sie befinden sich nicht im Erdgeschoss, sondern eine Etage höher, was Ihnen die Vorteile eines eigenen Gartens mit erhöhter Privatsphäre und einem atemberaubenden Weitblick kombiniert. Die Wohnbereiche sind von den Geschäften im Erdgeschoss entkoppelt und garantieren Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Lage in Aschau im Zillertal ist unschlagbar. Mitten im Dorf und doch umgeben von den beeindruckenden Tiroler Alpen, bietet die Gemeinde den perfekten Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Skifahren. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich direkt im Haus. Bahnhof, Schulen, Kindergärten und weitere Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – ländliche Idylle und städtischer Komfort.