Przytulna kawalerka w sercu Poznania z oddzielną kuchnią!

Odkryj urokliwą kawalerkę o powierzchni **23,5 m²**, idealnie zlokalizowaną w samym centrum Poznania przy ulicy Wierzbięcice. To wyjątkowa okazja dla osób ceniących miejski styl życia, poszukujących pierwszego własnego lokum lub inwestycji pod wynajem.

**Wnętrze** Mieszkanie, choć o kompaktowej powierzchni, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Składa się z pokoju dziennego wyposażonego w kanapę, szafę, komodę i biurko, co zapewnia komfortową przestrzeń do odpoczynku i pracy. Dodatkowym atutem jest **oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia**, która pozwala na swobodne przygotowywanie posiłków. Łazienka wyposażona jest w prysznic oraz pralkę.

**Cechy nieruchomości** * Lokalizacja: **centrum Poznania**, bliskość uczelni (UAM, UE, Merito) * Powierzchnia: **23,5 m²** * Układ: pokój dzienny, **oddzielna kuchnia**, łazienka * Ogrzewanie: **elektryczne** (piec dwufunkcyjny) * Dodatkowe udogodnienia: możliwość parkowania dla mieszkańców, duża szafa na klatce schodowej pełniąca funkcję komórki lokatorskiej * Stan budynku: kamienica w **dobrym stanie technicznym** (uszczelniony dach, wymienione piony, zadbana klatka schodowa) * Koszty administracyjne: **121 zł miesięcznie**

**Lokalizacja i okolica** Nieruchomość znajduje się w tętniącym życiem centrum miasta, co gwarantuje dostęp do bogatej infrastruktury. W zasięgu spaceru znajdziesz liczne kawiarnie, restauracje, sklepy i punkty usługowe. Bliskość Starego Browaru (ok. 10 minut spacerem) oraz doskonałe połączenia komunikacyjne (przystanki tramwajowe i autobusowe) zapewniają szybki dojazd do każdej części Poznania. Z mieszkania roztacza się piękny widok na hotel Andersia.