Za drahou, Praha, Česká republika
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Nabízíme k prodeji exkluzivní, vícegenerační vilu o celkové užitné ploše **403 m²** v žádané a zelené lokalitě Prahy 10 – Hostivař. Tato unikátní nemovitost, postavená přibližně v roce **1919** a průběžně rekonstruovaná v posledních 5 letech, je ideální pro různorodé využití – od bydlení pro více generací, přes kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, až po podnikání či investici s okamžitým výnosem.
**Přehled:** Vila se nachází na pozemku o rozloze **1389 m²**, z čehož je **1226 m² zahrada**. Dům disponuje 4 samostatnými bytovými jednotkami a 2 nezávislými vchody, což umožňuje snadné oddělení přízemí jako samostatné jednotky. Díky sousedství s lesem, kde se nebude stavět, si užijete klid a soukromí.
**Interiér:** Nemovitost je rozdělena do několika podlaží. V 1.PP se nachází sklepní prostory (42,3 m²). V 1.NP (117,4 m²) jsou dva byty 2+kk a technická místnost. Ve 2.NP (128,1 m²) je prostorný byt 3+1 (111,3 m²) s balkonem a přípravou na vanu. Podkrovní byt 1+kk (77,6 m²) s krbem se nachází ve 3.NP (115,1 m²).
**Vybavení a technické detaily:** Podlahy jsou kombinací dřeva a dlažby, okna jsou dřevěná špaletová. Vytápění a teplou vodu zajišťuje plynový kondenzační kotel Bosch. Voda, plyn a elektřina jsou zavedeny, odpad je řešen septikem. Na pozemku je i vlastní studna (nyní nefunkční).
**Lokalita:** Praha 10 – Hostivař nabízí výbornou dopravní dostupnost (vlak, tramvaj, autobus do 10 min pěšky) a rychlé napojení na hlavní tahy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou, ideální pro volnočasové aktivity.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 10 переглядів
Оновлено 10 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Ціни на нерухомість у Празі у 2026 році по групах районів: центральний, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, приміський пояс, з актуальними даними євро/м² та нотатками для транскордонних покупців.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Як іноземні покупці купують нерухомість у Чехії у 2026 році: пряме придбання та через s.r.o., підтвердження коштів, нотаріус, кадастр, податки та строки.
Peter Marci
Медіанна ціна пропозиції квартир за м² у 22 чеських містах на основі активних оголошень про продаж на Seeki.eu, з методологією та порівнянням цін за десятиліття.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Що приватний продаж у Чехії насправді коштує й передбачає: збори порталів, PENB, засвідчені підписи, ескроу, очікування кадастру й десятирічний тест.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciNabízíme k prodeji exkluzivní, vícegenerační vilu o celkové užitné ploše 403 m² v žádané a zelené lokalitě Prahy 10 – Hostivař. Tato unikátní nemovitost, postavená přibližně v roce 1919 a průběžně rekonstruovaná v posledních 5 letech, je ideální pro různorodé využití – od bydlení pro více generací, přes kombinaci vlastního bydlení s pronájmem, až po podnikání či investici s okamžitým výnosem.
Přehled: Vila se nachází na pozemku o rozloze 1389 m², z čehož je 1226 m² zahrada. Dům disponuje 4 samostatnými bytovými jednotkami a 2 nezávislými vchody, což umožňuje snadné oddělení přízemí jako samostatné jednotky. Díky sousedství s lesem, kde se nebude stavět, si užijete klid a soukromí.
Interiér: Nemovitost je rozdělena do několika podlaží. V 1.PP se nachází sklepní prostory (42,3 m²). V 1.NP (117,4 m²) jsou dva byty 2+kk a technická místnost. Ve 2.NP (128,1 m²) je prostorný byt 3+1 (111,3 m²) s balkonem a přípravou na vanu. Podkrovní byt 1+kk (77,6 m²) s krbem se nachází ve 3.NP (115,1 m²).
Vybavení a technické detaily: Podlahy jsou kombinací dřeva a dlažby, okna jsou dřevěná špaletová. Vytápění a teplou vodu zajišťuje plynový kondenzační kotel Bosch. Voda, plyn a elektřina jsou zavedeny, odpad je řešen septikem. Na pozemku je i vlastní studna (nyní nefunkční).
Lokalita: Praha 10 – Hostivař nabízí výbornou dopravní dostupnost (vlak, tramvaj, autobus do 10 min pěšky) a rychlé napojení na hlavní tahy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost a přírodní park Hostivař-Záběhlice s přehradou, ideální pro volnočasové aktivity.
